闲置农房，是很多村的老大难问题。年轻人外出务工，老房子空着，既浪费资源，也影响村容。政策层面，农业农村部和浙江省都明确鼓励通过自营、出租、入股、合作等方式盘活闲置农房。但具体怎么盘、谁来盘，是另一回事。
向村行的做法是“运营先行，按需改造”——先明确村子定位什么IP、面向什么客群，再决定闲置空间怎么用。
以湖州窑里村为例。向村行团队驻村后，确定“儿童友好艺术村”定位，再把闲置农房按运营需求分类改造：有的改陶艺工坊，有的改乐高馆，有的改青年艺术工作室。累计盘活闲置农房146间。杭州高桥村的做法更直接：闲置厂房改“云野集”乡创空间，废弃滩涂改3万平米“猫岛”乐园。向村行累计盘活整村90%以上的闲置资产。
向村行在金华墨林村的实践则更具系统性。团队坚持OEPC（运营前置）理念，首先明确“半日小隐”年轻客群定位，再有针对性地选择符合古村调性的闲置空间进行改造，先后引入了成皿先生咖啡厅、永遇乐木作工坊等小而美业态。这些空间改造不是设计师画完图就施工，而是运营团队先驻村、先调研、先理清业态逻辑，再倒推设计。
向村行的逻辑是“以终为始”——先搞清楚房子用来干什么，再动手改。2026年4月，向村行中标陕西富平县“向村行”农文旅融合智慧平台项目，通过政府采购形式将数字化乡村运营纳入公共采购体系，标志着这一模式正在从浙江走向全国。
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